資産運用
資産運用
「土地活用を検討したい」という想いを応援します。
不動産は宝物です。しかし時には磨いて上げないと輝いていたものも陰りが出来てしまいます。
何をどのようにして磨いていくのか。オーナー様がお持ちの宝物に磨きをかける。輝きを失わないよう、お手入れをする。
宝物がいつまでも輝き続けるよう、そのお手伝いをさせていただくこと、それが私ども真永通商の資産運用グループが社会から与えられた役割であると確信しています。
お手持ちの不動産が収益を生み出します。
漠然とした考えを数字化し、賃貸収益から相続まで、すべて、何度でも数字を入れ替え、瞬時にシミュレーションすることによりお客様の事業のリスクを充分満足いくまで確認できます。
- フリーシミュレーションお客様の用意する数字を何度でも入れなおします。
- インフォームドコンサルティングお医者さんのように、すべての情報・リス クを提示します。どのプランがよいのか決定されるお手伝いをします。
あなたの不動産活用の最適なプランをご提案します。
土地活用事例
アパート・マンション万全の賃貸管理が実現する資産運用の理想型
■利回り 7～12％
入居者募集から優良入居者選定、家賃徴収、トラブル処理まで、わずらわしい賃貸管理業務をすべてお任せいただけます。
ワンルームやファミリーなどの一般賃貸、社宅などの企業向けなど、幅広いニーズに対応できることが魅力です。
高齢者向け住まい街と企業に訴求するオフィスステーション
■利回り 10～13％
多目的フロア付オフィスの集合体。施設を共有することで諸費用低減し賃料を抑えていますので、企業にとって魅力的なオフィスとなっています。
高齢者向け住まい運営ノウハウがその魅力を確かなものにする
■利回り 7～9％
高齢者向け賃貸住宅に介護事務所を併設することで、質の高い介護・住環境を実現します。専門的なノウハウで魅力ある物件に育て上げます。
テナントビル商店や企業に必要な条件を見極めることがポイント
■利回り お尋ねください！
ビジネス向けの物件は、条件等が大きく影響します。立地、機能性など何が必要な条件なのかを見極めることが必要です。
トランクルーム時代のニーズに応える収納空間の提供
■利回り 8～11％
オフィスや家庭に収納スペースを提供するのがトランクルームです。
現在、そのニーズはますます高まっており、資産運用の可能性を広げています。
複合型ビルオフィスのあり方を提案する高機能ビル
■利回り 8～15％
求められる機能を充分に満たしたオフィス作りで、入居企業を確保します。立地条件等により、住居との複合型の提案も行っています。
コインパーキングマーケティング能力が成功のカギ
■利回り お尋ねください！
アパート・マンションと違い、初期投資・管理コストが抑えられるコインパーキングは、リスクの少ない、短期で有効な資産運用といえます。
※ここでいう利回りとは、投資コストに対する賃料収入であり、一般的に表面 利回りと呼ばれているものです。詳細はお問い合わせください。